Projekte
Disa Projekte po vijne
Ne kete seksion te webit do ju prezantojme projektet tona me te reja
Si funksionon Real Estate CrowdFunding?
1 – Due diligence.
Kompania SMARTVEST identifikon prona okazion qe jane te investueshme dhe investigon detajet e prones. Ne shohim:
- Vleresimin e zones ku ndodhet prona
- Trendet socio-demografike per te pare qe prona eshte ne nje zones qe mund te perdoret me qera apo blihet nga banoret lokale apo nderkombetare
- vleresimin e qerave apo vleres se shitjes se zones dhe trendet
- Vizite ne prone apo toke dhe vezhgimin per investimet qe duhen
- vleresimin nga ekspertet tane si inxhiniere, arkitekte dhe real estate experts per te marre nje vlere 360 grade te prones dhe potencialeve te saj
- Vendimi nese duhet te investojme ne prone apo jo behet nga bordi drejtues i SMART VEST.
Ngritja e fondeve
Kur nje prone lancohet ne platforme ajo akoma nuk eshte prone e kompanise. Investitoreve te interesuar i prezantohet projekti dhe sapo shuma te plotesohet projekti blihet nga grupi i investitoreve. Ata blejne % te kompanise ne kete projekt qe mund te konvertohen edhe ne metra katror kur projekti eshte per ndertim sic eshte rasti konkret i SMART HILL.
Menaxhimi
Nese del nje mundesi tjeter me fitim-prurese, investitoret mund ti ofrojne aksionet e tyre per shitje tek investitoret e tjere apo Platformes SmartVest. Cmimet mund te jene pjese e dakordesise mes shitesit e bleresit.
Zakonisht prona vihet ne shitje pas nje periudhe 3-5 vjecare nese shihen oportunitete me te mira. Me shitjen e prones secili investitor merr mbrapsht investimet dhe fitimet e veta duke qene se pronat shiten me fitime te konsiderueshme. Kjo pervec qerave qe investitoret kane marre cdo muaj nga vlera e qerase.
Investitoret mund te zgjedhin te investojne ne nje projekt tjeter apo ti investojne parate e tyre ku e shohin me te arsyeshme.
Exit Strategy - Dalja dhe Ri-investimi
Sapo perfundon financimi permes investitoreve prona blihet. Nese eshte nje toke fillojme menjehere me matjet topografike, planin per ndertim, plan-vendosjen dhe projektin qe vijon me dokumentacionin per ndertim. Nese prona eshte e ndertuar dhe ka nevoje per rikonstruksion vijojme menjehere per rregullimin e ambjenteve dhe mund ta shesim ose e japim me qera.
Nese prona eshte me qera ne fund te cdo muaji secili aksioner i kompanise merr qerane ne llogarine e tij bankare sipas perqeindjeve qe ai ka ne kompani.
Kliko ketu te shohesh nje model investimi me qera
Platformat crowdfunding demokratizojne investimin dhe nuk ka nevoje qe te investoni qindra mijera euro. Fillo investo sipas projekteve. Aktualisht investimi minimal eshte 33.000 Euro por me projekte te ndryshme mund te jete edhe me i ulet. Qellimi yne eshte te demokratizojme investimet duke filluar nga 10.000 Euro.
Askush nuk ka nevoje te merret ne menyre te perditshme me menaxhimin e prones.
Ekipi jone merret me blerjen e prones, rikonstruksionin, dhenien me qera, mbledhjet e qerase apo mirembajtjen e prones.
Investime ne Real Estate – showroom Gold
Investment
Investime ne Hi-Tech
Investment